Ekspropriation af din ejendom? Her er tre gode råd, du skal følge

Når du står over for ekspropriation af din ejendom fra offentlig myndighed i forbindelse med et infrastrukturprojekt, kan situationen virke overvældende og fuld af usikkerheder. Det er en proces, hvor mange detaljer skal overvejes, og hvor konsekvenserne kan have langsigtede effekter på din drift og fremtidige planer.

Vores specialist i ekspropriationer, Piet Galsøe Wireschou, kommer derfor her med 3 gode råd til, hvad du skal gøre og ikke mindst, hvad du skal være opmærksom på. Det er tre centrale råd, der kan hjælpe dig med at navigere gennem den komplekse proces og er designet til at sikre, at dine rettigheder bliver respekteret, og at du opnår det bedst mulige udfald under udfordrende omstændigheder.

1. Formelle krav

Grundlæggende kræves det, 1) at der er lovhjemmel til indgrebet, 2) at der er tungtvejende samfundsmæssige hensyn, der godtgør, at ekspropriation er nødvendig, og 3) at der udbetales fuld erstatning for ekspropriationen.

Ekspropriation til infrastruktur opfylder typisk betingelserne for ekspropriation. Vær dog opmærksom på omfanget, idet ekspropriationen skal være proportional. Der skal altså ikke eksproprieres en hel ejendom, hvis der alene er behov for en mindre del, eller hvis behovet alene er midlertidigt.

2. Erstatningen

Det eksproprierede areal skal erstattes. En ekspropriation kan skabe ulemper, som også kan kræves erstattet. Ulemper deles op i tre kategorier:

Beskriv og gør opmærksom på de ulemper, du oplever på din ejendom. Hvis det er væsentligt, så insister på at vise den pågældende problemstilling frem ved ekspropriationsforretningen. Generelt bør man rådføre sig med sin konsulent i forhold til risiko for træk i støtte.

3. Dokumentation og registrering

Ekspropriation til infrastruktur betyder i langt de fleste tilfælde også, at der på en øvrig del af ejendommen forekommer trafik med fx tunge maskiner eller anden arbejdskørsel. Her er det væsentligt at billedokumentere, idet billederne tjener som bevismateriale for eventuelle strukturskader og afgrødetab.

Tag gerne fat i Piet Galsøe Wireschou på telefon 2911 9212 eller pgw@vkst.dk hvis du har brug for sparring eller en bisidder i forbindelse med ekspropriation.

Du kan også læse mere om, hvordan vi kan hjælpe dig på vores hjemmeside her.