Sådan udskød Heidi og Bo næsten 1 million kroner i skat
26. november 2025Da Heidi og Bo Vedel Gormsen stod over for at sælge deres landbrugsejendom, gav en avanceberegning og et tydeligt skatteoverblik dem mulighed for at udskyde næsten 1 million kroner i skat, så drømmene kunne blive til virkelighed.
Når du som landmand står over for at sælge din landbrugsejendom, er der ét punkt, der altid skal på plads: avanceberegningen.
Den viser, hvor meget du skal betale i skat i forbindelse med salget.
– Har du ejet ejendommen i mange år, vil der typisk være en betydelig forskel mellem købs- og salgsprisen. Der findes mange forhold, der kan øge købsprisen – og dermed reducere fortjenesten. Den fortjeneste kaldes avancen, og den skal du betale skat af, forklarer Malene Skovager, skatterådgiver hos VKST
Tre scenarier gav fuldt overblik
Landmand Bo Vedel Gormsen fra Kalundborg og hans familie stod sidste år over for at sælge sin landbrugsejendom. Han kontaktede VKST for at få hjælp til at gennemskue, hvad salget ville betyde skattemæssigt. Først fik han lavet en avanceberegning og derefter en skattestrategi.
– Avanceberegningen er forudsætningen for, at vi efterfølgende kan lave en skattestrategi. Den viser sort på hvidt, hvad salget betyder skatteøkonomisk, og gør det muligt at lægge en plan, der passer til den enkelte landmands situation, forklarer Malene.
På baggrund af avanceberegningen lavede Malene en skattestrategi med tre modeller over Bos konkrete situation. Én, hvor han kunne spare op i virksomhedsordningen, én, hvor han brugte kapitalafkastordningen og en tredje, hvor han genanbragte i en ny landbrugsejendom. På den måde kunne Bo tydeligt se, hvilke muligheder de havde, og hvad hver løsning betød skattemæssigt.
– Det var super simpelt, enkelt og forståeligt. Det var et rigtig fint overblik – virkelig fint – og vi kunne handle videre ud fra det, fortæller Bo.
En beslutning, der udskød næsten 1 million i skat
Bo og hans familie valgte modellen, hvor de genanbragte i en ny landbrugsejendom.
– Jeg troede jo, at vi fik en kæmpe skattebon, smiler Bo. Men det viste sig, at vi faktisk kun skulle betale omkring 600.000 kr. nu og her – og så har vi udskudt resten. Det passede perfekt til de drømme, vi havde.
Ved at genanbringe i en ny ejendom kunne Bo udskyde en stor del af skatten fra salget. Samlet set udskød han næsten 1 million kroner i skat nu og her, hvilket gav ham likviditet til at realisere familiens drømme.
Rettidig omhu gør forskellen
For Malene handler en skattestrategi om meget mere end tal – det handler også om at give landmanden mulighed for at træffe beslutninger på et oplyst grundlag og med ro i maven.
– Nogle vil bare gerne have betalt skatten med det samme og få gjort rent bord. Andre vil gerne skabe likviditet her og nu og skubbe skatten foran sig. Der er ikke noget, som er mere rigtigt end andet. Det handler om, hvad der føles bedst for den enkelte. Men du skal kende tallene, før du kan træffe de rigtige valg for dig og dit liv, siger hun.
Rådgivning, der tager udgangspunkt i mennesket
Bo oplevede, at det personlige kendskab hos VKST gjorde en stor forskel.
– Når man har været kunde i mange år, så kender de jo én. De ved, hvad man drømmer om, og hvordan økonomien hænger sammen. Det gør det langt nemmere at få en løsning, der rammer rigtigt. Det har ikke bare været tal og kolonner – det har været rådgivning, der tager udgangspunkt i vores virkelighed, fortæller han.
Han peger på, at rådgivningen ikke kun har givet økonomisk gevinst, men også gjort det muligt at kunne opnå deres drømme.
– Vi kunne bygge et nyt hus og komme godt videre. Det hele gik op i en højere enhed. Jeg vil helt klart anbefale andre at få lavet en skattegennemgang, når man sælger ejendom – det skal man ikke spare væk. Jeg har sparet rigtig mange penge på den rigtige rådgivning. Det kan godt betale sig!, afslutter han.
Vi kan hjælpe dig
Hos VKST hjælper vi dig med at få styr på hele den skattemæssige del af et ejendomssalg – lige fra avanceberegningen til en realistisk skattestrategi.
📞 Kontakt din økonomi- eller skatterådgiver hos VKST og få en snak om, hvad der giver bedst mening for dig.
Hvis du allerede har solgt din ejendom i 2025, eller forventer, at handlen bliver afsluttet inden årsskiftet, er det en rigtig god idé at få lavet en ejendomsavanceberegning inden årsskiftet. Det samme gælder, hvis du har udtaget jord til permanent ekstensivering. Der er nemlig tre fordele ved at få det gjort nu. Det kan du læse mere om her
Hvornår skal du have lavet en ejendomsavance?
En ejendomsavanceberegning er lovpligtig, når salget af din ejendom er skattepligtigt. Det gælder blandt andet:
- Hvis du har solgt jord
- Hvis du har solgt hele eller dele af din ejendom
- Hvis du har foretaget mageskifte
- Hvis du har deltaget i ordningen for Permanent Ekstensivering, hvor du har modtaget tilsagn om støtte til permanent udtagning af et areal
I det sidste tilfælde skal du beskattes af støttebeløbet i henhold til ejendomsavancebeskatningsloven. Det skyldes, at arealet udtages permanent af den øvrigt intensivt dyrkede jord – og derfor betragtes som en delafståelse af fast ejendom.
