Ændringer i Forskudsregistrering for 2024 – Hvordan påvirker det din landbrugsejendom?
27. oktober 20232024 bringer betydningsfulde ændringer i forskudsregistreringen, som vil have en direkte indvirkning på ejere af landbrugsejendomme i Danmark. Ændringerne omfatter opkrævning af ejendomsværdiskat og grundskyld, og det er vigtigt at forstå, hvad der ændres, og hvordan det kan påvirke din økonomi.
Fra 1. januar 2024 er der ændrede regler i ejendomsskatteloven ift. opkrævning af ejendomsværdiskat og grundskyld.
Fremadrettet vil ejendomsværdiskat og grundskyld for ejerboliger, sommerhuse, stuehuse mv., blive opkrævet via. forskudsopgørelsen. Grundskylden af landbrugsjorden vil blive opkrævet via skattekontoen.
Det fortæller skatterådgiver Rasmus Dybdahl Høgsted fra VKST:
-Men beregningsgrundlaget for både ejendomsværdiskatten og for grundskylden vil være foreløbige vurderinger for landbrugsejendomme, som vurderingsstyrelsen snart vil offentliggøre – lige som de allerede har gjort for lejligheder og enfamilieshuse.
Det vil blive offentliggjort på Vurderingsstyrelsens hjemmeside.
Det er vigtigt at være opmærksom på de ændringer, der er planlagt for både ejendomsværdiskat og for grundskyld
-Forskudsregistreringen for 2024 kommer i november, og når du sammenligner med 2023, er det vigtigt at være opmærksom på de ændringer, der er planlagt for både ejendomsværdiskat og for grundskyld, forklarer Rasmus Dybdahl Høgsted.
De overordnede nye regler:
For fysiske personer inkl. interessentskaber og partnerselskaber gælder:
Fremadrettet vil ejendomsværdiskat og grundskyld for ejerboliger, sommerhuse, stuehuse mv., blive opkrævet via. forskudsopgørelsen.
Grundskylden for alt andet, vil blive opkrævet via. skattekontoen.
Dvs. ejeren af en landbrugsejendom betaler:
For selskaber gælder:
Ændringer vedrørende ejendomsværdiskat
Skatterådgiveren kommer med et eksempel på ændringerne på ejendomsværdiskatten:
Nuværende satser:
0-3.040.000 kr. ➡ 0,92%
3.040.000 kr. – ➡ 3,00%
Fra 1. januar 2024:
Beskatningsgrundlaget udgør 80% af boligværdien
Boligværdi: 2.000.000 kr.
Beskatningsgrundlaget: 1.600.00 kr.
Nye satser:
0-9.400.000 kr. ➡ 0,51%
9.400.000 kr. – ➡ 1,40%
0,51% af 1.600,000 kr. = 8.160 kr.
Der er indført nye regler om skatterabat
I 2024 introduceres også nye regler om skatterabat, som har betydning for ejere af landbrugsejendomme. Den samlede boligskat, der inkluderer ejendomsværdiskat og grundskyld, for 2024 for ejerboliger, sommerhuse m.m., kan ikke stige i forhold til 2023. Dette gælder også for skatten på stuehuse.
De nye regler om skatterabat gælder dog kun under visse betingelser:
Denne ændring sigter mod at begrænse stigningen i boligskatten og give økonomisk lettelse til ejere af ejendomme, der opfylder betingelserne.
Stigningsbegrænsningsordning for grundskyld
Der er også en ny stigningsbegrænsningsordning for grundskyld, som specifikt gælder for landbrugsejendomme og erhvervsejendomme. Ifølge ordningen kan grundskylden højst stige med 4,75% i forhold til det foregående år.
Det er en vigtig ændring for dig som landmand, da det sikrer, at stigningen i grundskylden holdes inden for en fastsat grænse, hvilket kan være afgørende for økonomisk planlægning og budgettering.
Du er velkommen til at kontakte skatterådgiver Rasmus Dybdahl Høgsted på telefon 2179 8120 eller en anden rådgiver fra VKST’ skatte-team, som du finder her.
Du kan også se videoen med skatterådgiveren, hvor han kort og præcist forklarer, hvad det går ud på:
