Ændringer i Forskudsregistrering for 2024 – Hvordan påvirker det din landbrugsejendom?

27. oktober 2023

2024 bringer betydningsfulde ændringer i forskudsregistreringen, som vil have en direkte indvirkning på ejere af landbrugsejendomme i Danmark. Ændringerne omfatter opkrævning af ejendomsværdiskat og grundskyld, og det er vigtigt at forstå, hvad der ændres, og hvordan det kan påvirke din økonomi.

Fra 1. januar 2024 er der ændrede regler i ejendomsskatteloven ift. opkrævning af ejendomsværdiskat og grundskyld.

Fremadrettet vil ejendomsværdiskat og grundskyld for ejerboliger, sommerhuse, stuehuse mv., blive opkrævet via. forskudsopgørelsen. Grundskylden af landbrugsjorden vil blive opkrævet via skattekontoen.

Det fortæller skatterådgiver Rasmus Dybdahl Høgsted fra VKST:

-Men beregningsgrundlaget for både ejendomsværdiskatten og for grundskylden vil være foreløbige vurderinger for landbrugsejendomme, som vurderingsstyrelsen snart vil offentliggøre – lige som de allerede har gjort for lejligheder og enfamilieshuse.

Det vil blive offentliggjort på Vurderingsstyrelsens hjemmeside.

Det er vigtigt at være opmærksom på de ændringer, der er planlagt for både ejendomsværdiskat og for grundskyld

-Forskudsregistreringen for 2024 kommer i november, og når du sammenligner med 2023, er det vigtigt at være opmærksom på de ændringer, der er planlagt for både ejendomsværdiskat og for grundskyld, forklarer Rasmus Dybdahl Høgsted.

De overordnede nye regler:

For fysiske personer inkl. interessentskaber og partnerselskaber gælder:

Fremadrettet vil ejendomsværdiskat og grundskyld for ejerboliger, sommerhuse, stuehuse mv., blive opkrævet via. forskudsopgørelsen.

Grundskylden for alt andet, vil blive opkrævet via. skattekontoen.

Dvs. ejeren af en landbrugsejendom betaler:

  • Grundskyld af stuehuset via forskudsopgørelsen
  • Grundskyld af resten via skattekontoen

For selskaber gælder:

  • Grundskyld bliver opkrævet på skattekontoen
  • Hvis ejerskabet er delt mellem en fysisk person og et selskab, vil grundskylden blive opkrævet på skattekontoen I selskabet
  • Den fysiske person betaler ejendomsværdiskat via forskudsopgørelsen

Ændringer vedrørende ejendomsværdiskat

Skatterådgiveren kommer med et eksempel på ændringerne på ejendomsværdiskatten:

Nuværende satser:

0-3.040.000 kr. ➡ 0,92%
3.040.000 kr. – ➡ 3,00%

Fra 1. januar 2024:

Beskatningsgrundlaget udgør 80% af boligværdien

Boligværdi: 2.000.000 kr.
Beskatningsgrundlaget: 1.600.00 kr.

Nye satser:

0-9.400.000 kr. ➡ 0,51%
9.400.000 kr. – ➡ 1,40%

0,51% af 1.600,000 kr. = 8.160 kr.

Der er indført nye regler om skatterabat

I 2024 introduceres også nye regler om skatterabat, som har betydning for ejere af landbrugsejendomme. Den samlede boligskat, der inkluderer ejendomsværdiskat og grundskyld, for 2024 for ejerboliger, sommerhuse m.m., kan ikke stige i forhold til 2023. Dette gælder også for skatten på stuehuse.

De nye regler om skatterabat gælder dog kun under visse betingelser:

  • Ejendommen skal være overtaget senest den 31. december 2023
  • Alle ejere af ejendommen skal være fysiske personer

Denne ændring sigter mod at begrænse stigningen i boligskatten og give økonomisk lettelse til ejere af ejendomme, der opfylder betingelserne.

Stigningsbegrænsningsordning for grundskyld

Der er også en ny stigningsbegrænsningsordning for grundskyld, som specifikt gælder for landbrugsejendomme og erhvervsejendomme. Ifølge ordningen kan grundskylden højst stige med 4,75% i forhold til det foregående år.

Det er en vigtig ændring for dig som landmand, da det sikrer, at stigningen i grundskylden holdes inden for en fastsat grænse, hvilket kan være afgørende for økonomisk planlægning og budgettering.

Du er velkommen til at kontakte skatterådgiver Rasmus Dybdahl Høgsted på telefon 2179 8120 eller en anden rådgiver fra VKST’ skatte-team, som du finder her.

Du kan også se videoen med skatterådgiveren, hvor han kort og præcist forklarer, hvad det går ud på:

Mest læste nyheder

Se de fem mest læste nyheder og få konkrete råd, tips og tricks

Skat

16. maj 2018

Biler på hvide plader – skat og moms

Politik

15. april 2024

VKST: Ulovligt vandløbsregulativ i Ringsted kommune skal ændres

Politik

11. marts 2024

Tiden er løbet fra den kommunale vandløbsforvaltning

Planteavl

23. august 2022

4% ikke-produktive arealer i 2023 er nu en realitet! Her er reglerne

Politik

7. august 2023

Bombe under vandløbsvedlige-holdelsen: kommunerne kan stoppe vedligeholdelsen af miljøhensyn

Tilmeld dig her

"*" indikerer påkrævede felter

Navn
Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

Udfyld formularen og kom med på listen:

Navn:
Adresse
Afsætte eller modtage?
Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

Tilmeld din medarbejder her

Deltageroplysninger*

Navn(Påkrævet)

Arbejdsgiveroplysninger

Navn(Påkrævet)
Adresse(Påkrævet)

Udfyld formularen og kom med på listen:

Navn
Adresse
Søge eller udleje?
Dette felt er til validering og bør ikke ændres.