Det er nu, hvis du skal hente en skattefri gevinst på salg af lejlighed

Går du med overvejelser om at sælge din forældrekøbte lejlighed videre til børnene, så er det nu du skal gøre det, hvis du skal hente den skattefri gevinst.

Nu ser det endelig ud til, at de nye ejendomsvurderinger kommer i det nye år, og så er det ikke længere muligt at sælge til en lavere pris og hente den skattegevinst, der er på salget.

-Hvis du sælger nu, får børnene en billig lejlighed, og som sælger kan du dokumentere et tab på ejendomsavancen, som du kan trække fra i skat, når bedriften engang skal sælges, siger Heidi Rosenkilde Madsen, der er skatterådgiver i VKST.

Da den offentlige ejendomsvurdering har været fastlåst siden begyndelser af 2010’erne, og priserne på boligmarkedet samtidig er steget, vil man ofte opleve, at den offentlige ejendomsvurdering er væsentligt lavere end den reelle markedspris.

Fordel for begge parter

Hvis man handler nu, vil både køber og sælger få del af gevinsten, fortæller Heidi Rosenkilde Madsen:

-Forældrene, som er de nuværende ejere, giver en gave til børnene, og den er fradragsberettiget, og samtidig får barnet, der køber ejendommen, en gave, der er skattefri. På den måde vinder begge parter – og barnet får desuden en billig lejlighed.

Gælder både landbrugsejendomme og lejligheder

Som reglerne er i dag, kan du sælge din ejendom til dine børn til den offentlige ejendomsvurdering +/- 15%.

-Den regel gælder i øvrigt også for landbrugsejendomme, siger Heidi Rosenkilde Madsen, der samtidig understreger, at man skal lave handlen inden den nye ejendomsvurdering tikker ind i e-boksen.

Hvis du vil vide mere om skattefordelen ved at sælge inden de nye vurderinger, kan du kontakte VKST skatterådgivning eller Heidi Rosenkilde Madsen på 5786 5131.