Det er nu, hvis du skal hente en skattefri gevinst på salg af lejlighed

5. november 2021

Går du med overvejelser om at sælge din forældrekøbte lejlighed videre til børnene, så er det nu du skal gøre det, hvis du skal hente den skattefri gevinst.

Nu ser det endelig ud til, at de nye ejendomsvurderinger kommer i det nye år, og så er det ikke længere muligt at sælge til en lavere pris og hente den skattegevinst, der er på salget.

-Hvis du sælger nu, får børnene en billig lejlighed, og som sælger kan du dokumentere et tab på ejendomsavancen, som du kan trække fra i skat, når bedriften engang skal sælges, siger Heidi Rosenkilde Madsen, der er skatterådgiver i VKST.

Da den offentlige ejendomsvurdering har været fastlåst siden begyndelser af 2010’erne, og priserne på boligmarkedet samtidig er steget, vil man ofte opleve, at den offentlige ejendomsvurdering er væsentligt lavere end den reelle markedspris.

Fordel for begge parter

Hvis man handler nu, vil både køber og sælger få del af gevinsten, fortæller Heidi Rosenkilde Madsen:

-Forældrene, som er de nuværende ejere, giver en gave til børnene, og den er fradragsberettiget, og samtidig får barnet, der køber ejendommen, en gave, der er skattefri. På den måde vinder begge parter – og barnet får desuden en billig lejlighed.

Gælder både landbrugsejendomme og lejligheder

Som reglerne er i dag, kan du sælge din ejendom til dine børn til den offentlige ejendomsvurdering +/- 15%.

-Den regel gælder i øvrigt også for landbrugsejendomme, siger Heidi Rosenkilde Madsen, der samtidig understreger, at man skal lave handlen inden den nye ejendomsvurdering tikker ind i e-boksen.

Hvis du vil vide mere om skattefordelen ved at sælge inden de nye vurderinger, kan du kontakte VKST skatterådgivning eller Heidi Rosenkilde Madsen på 5786 5131.

Mest læste nyheder

Se de fem mest læste nyheder og få konkrete råd, tips og tricks

Skat

16. maj 2018

Biler på hvide plader – skat og moms

Politik

15. april 2024

VKST: Ulovligt vandløbsregulativ i Ringsted kommune skal ændres

Politik

11. marts 2024

Tiden er løbet fra den kommunale vandløbsforvaltning

Planteavl

23. august 2022

4% ikke-produktive arealer i 2023 er nu en realitet! Her er reglerne

Politik

7. august 2023

Bombe under vandløbsvedlige-holdelsen: kommunerne kan stoppe vedligeholdelsen af miljøhensyn

Tilmeld dig her

"*" indikerer påkrævede felter

Navn
Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

Udfyld formularen og kom med på listen:

Navn:
Adresse
Afsætte eller modtage?
Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

Tilmeld din medarbejder her

Deltageroplysninger*

Navn(Påkrævet)

Arbejdsgiveroplysninger

Navn(Påkrævet)
Adresse(Påkrævet)

Udfyld formularen og kom med på listen:

Navn
Adresse
Søge eller udleje?
Dette felt er til validering og bør ikke ændres.