Permanent ekstensivering: Hvilke økonomiske aspekter skal du overveje?

3. september 2024

I juni 2024 udsendte Landbrugsstyrelsen et faktaark om en ny tilskudsordning for permanent udtagning af landbrugsjord. Ansøgningen kan indsendes fra 2. september til 31. oktober 2024, og tilskuddene forventes udbetalt i løbet af 2025. Ordningen er dog endnu ikke fuldt implementeret, men hos VKST forventer vi, at den vil være klar inden for de kommende uger.

I artiklen her redegør økonomi- og ejendomsrådgiver Ingvar K. Olsen fra VKST om de økonomiske overvejelser du som landmand skal gøre dig, og hvad du skal være opmærksom på, hvis du går med tanker om permanent ekstensivering.

Tilskuddets størrelse og betingelser

Hvis de udtagne arealer var anmeldt som omdriftsareal i referenceperioden 2021-2023, vil tilskuddet være 82.500 kr./ha. For permanente græsarealer vil tilskuddet være 35.500 kr./ha. Det er vigtigt at bemærke, at tilskud kun kan søges for ejede arealer, ikke forpagtede. Ansøgeren skal eje mindst 0,3 ha sammenhængende landbrugsjord.

Der kan ikke søges tilskud til arealer, der allerede er omfattet af lignende begrænsninger, såsom §3-arealer. Når tilskuddet udbetales, vil der blive tinglyst en servitut på arealet, som betyder, at arealet ikke må tilføres gødning, pesticider, eller udsås, tilplantes eller jordbehandles.

Overvejelser før ansøgning

Før du ansøger om tilskud, er det vigtigt at overveje, hvordan de permanente begrænsninger vil påvirke din jord. Begrænsningerne kan føre til en betydelig værdiforringelse af jorden, især hvis jorden har en høj dyrkningsværdi. Hvis du ejer jord med lav dyrkningsværdi, som fx er vandlidende eller ukurante, kan ordningen være relevant for dig.

Derudover er ordningen interessant for ejere af græsfolde til heste eller lignende, som ikke omlægges, gødskes eller sprøjtes.

Økonomiske konsekvenser

Det anbefales kraftigt at kontakte din bank eller kreditforening, før du ansøger, for at forstå, hvordan tilskuddet og de tilhørende begrænsninger kan påvirke ejendommens vurdering og belåning. Der er risiko for, at der kan blive stillet krav om ekstraordinære afdrag på pantegæld, eller at belåningsmulighederne reduceres fremover, selvom banker generelt er positive over for initiativer, der forbedrer klimaet og biodiversiteten.

Du skal også overveje, hvordan de pålagte begrænsninger kan påvirke en fremtidig salgspris på ejendommen.

Skattemæssige konsekvenser

Tilskuddet er skattepligtigt, enten ved tilsagn eller udbetaling. I skattemæssig sammenhæng behandles tilskuddet som en “delafståelse ved pålæg af varig rådighedsindskrænkning på fast ejendom”, og den skattemæssige avance opgøres efter ejendomsavancebeskatningsloven (EBL §2, stk.1).

Eksempel på beregning

Her er et eksempel på, hvordan det kan se ud skattemæssigt:

  • Tilskud for 10 ha: 825.000 kr.
  • Skattemæssig anskaffelsessum for 10 ha: 800.000 kr.
  • Skønnet værditab på 55% grundet rådighedsindskrænkning: 440.000 kr.
  • Skattemæssig fortjeneste til beskatning: 385.000 kr.

Da det er en ny ordning, er der ingen præcedens for, hvordan Skat vil vurdere dette, men det kan sammenlignes med ordningen for urørt skov.

Tag fat i din udtagningskonsulent og økonomirådgiver

Ordningen indebærer betydelige konsekvenser og begrænsninger for den fremtidige anvendelse af jorden. Lodsejere, der overvejer at ansøge, bør derfor søge rådgivning hos deres planteavls- og økonomi-/skatterådgiver hos VKST og kontakte deres bank eller realkreditinstitut, hvis ejendommen er belånt.

Med ansøgningsfristen fra 2. september til 31. oktober 2024, er det vigtigt at handle hurtigt og træffe en velovervejet beslutning. Ønsker du at vide mere om mulighederne for udtagning af dine arealer, er du mere end velkommen til at kontakte planteavls- og udtagningskonsulent Line Søndergaard Olsen hos VKST, der kan hjælpe dig med at afklare, hvad mulighederne er på din ejendom, ligesom hun kan hjælpe dig med selve ansøgningen.

Kontakt Line på telefon 2044 0460 eller e-mail liso@vkst.dk.

Læs også: Er permanent ekstensivering en mulighed på din bedrift?

Udtagningskonsulent Line Søndergaard Olsen giver et overblik over tilskudsordningen og dens krav og hvilke lodsejere, der kan have gavn af ordningen i forhold til deres specifikke arealer.

Læs artiklen her.

Mest læste nyheder

Se de fem mest læste nyheder og få konkrete råd, tips og tricks

Skat

16. maj 2018

Biler på hvide plader – skat og moms

Planteavl

23. august 2022

4% ikke-produktive arealer i 2023 er nu en realitet! Her er reglerne

Politik

24. juni 2024

Huse og marker ramt af for høj vandstand i Tissø og vandløb

Politik

15. april 2024

VKST: Ulovligt vandløbsregulativ i Ringsted kommune skal ændres

Politik

11. marts 2024

Tiden er løbet fra den kommunale vandløbsforvaltning

Tilmeld dig her

"*" indikerer påkrævede felter

Navn
Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

Bestil Virksomhedsprofil her

"*" indikerer påkrævede felter

Navn
Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

Udfyld formularen og kom med på listen:

Navn
Adresse
Søge eller udleje?
Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

Udfyld formularen og kom med på listen:

Navn:
Adresse
Afsætte eller modtage?
Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

Tilmeld din medarbejder her

Deltageroplysninger*

Navn(Påkrævet)

Arbejdsgiveroplysninger

Navn(Påkrævet)
Adresse(Påkrævet)

Bliv medlem af VKST

– Vi er landbrugets stærke politiske stemme

Vælg din medlemsform:

"*" indikerer påkrævede felter

Bedriftsmedlem

Dine oplysninger

Dit navn*
Adresse*

"*" indikerer påkrævede felter

Andre medlemskaber

Dine oplysninger

Dit navn*
Adresse*