Ny planlov vil skabe bedre mulighed for vækst på landet
6. juni 2017Af Inge Hvolmgaard Olesen, arkitekt maa, VKST Byggerådgivning
Folketinget har netop (juni 2017) vedtaget en ny planlov, der skal gøre det lettere at drive erhverv på landet.
Baggrunden for ændringerne i Planloven er bl.a. ønsker om at kommuner, borgere og virksomheder i hele landet gives bedre muligheder for at skabe vækst og udvikling – med fortsat beskyttelse af landskab, natur og miljø.
Med lovændringerne bliver der fx mulighed for større tilbygninger – op til 500 m2 – til stuehuse samt til visse erhvervsvirksomheder uden landzonetilladelse, men formentlig via en anmeldelse.
Der bliver også mulighed for at placere nye beboelsesbygninger længere væk – op til 50 meter – fra eksisterende bebyggelse. Uden landzonetilladelse, men formentlig via en konkret vurdering.
Tanken bag ændringerne i Planloven er blandt andet, at det skal være lettere at udvikle erhverv på landet.
Nemmere at bruge bygninger til andre formål
Endvidere bliver der mulighed for, at ikke blot overflødiggjorte driftsbygninger, men overflødiggjorte bygninger i landzone genanvendes til bestemte formål – uden landzonetilladelse.
Ovennævnte eksempler kan altså med vedtagelse af planlovsændringerne muliggøres uden landzonetilladelse – men formentlig på baggrund af enten anmeldelse, konkret vurdering eller forhåndsdialog hos kommunen.
Husk myndighedernes tilladelse
Vær opmærksom på, at opførelse af nye bygninger, tilbygninger eller ændringer af eksisterende bygningers anvendelse, i langt de fleste tilfælde kræver kontakt til myndigheder – primært kommunen – i form af anmeldelser eller ansøgninger. Og så er der anden lovgivning end Planloven, der regulerer byggeri og bygningers anvendelse.
Det er min erfaring, at det er godt at skabe dialog med kommunen omkring éns idéer og planer tidligt i processen.
Jeg vil gerne bidrage vedrørende forbedring og udvikling af din ejendom. Uanset hvor du måtte være i overvejelserne og processen omkring opførelse af nye bygninger eller genanvendelse af dine overflødige bygninger, er du velkommen til at kontakte VKST’s byggerådgivning.
