Selvstændige naturejendomme kan se frem til lavere beskatning med ny model
6. september 2024Nye regler inden for ejendomsvurderinger skabte bekymring blandt ejere af naturejendomme. Men nyt forslag vender usikkerheden og giver nu lodsejere udsigt til lavere beskatning.
Den seneste udvikling inden for ejendomsvurderinger har ført til bekymring blandt ejere af naturejendomme, da der var udsigt til en betydelig stigning i ejendomsskatterne. De nye vurderingsregler fra 2019 så ud til at placere disse ejendomme i kategorien for ejerboliger, hvilket ville betyde højere beskatning.
Nu er der dog fremsat et forslag, der vil reducere beskatningen for omkring 13.000 naturejendomme ved at klassificere dem som landbrugsejendomme.
Fire ejendomskategorier skaber udfordringer for mindre ejendomme
De nye regler for ejendomsvurderinger indebærer, at alle ejendomme i Danmark skal indplaceres i én af fire hovedkategorier: ejerbolig, landbrugsejendom, skovejendom eller erhvervsejendom/kolonihavegrund.
Det har skabt problemer for naturejendomme, der primært består af naturarealer eller urørt skov, da de ifølge de oprindelige regler risikerede at blive betragtet som ejerboliger.
En sådan klassificering kunne medføre store økonomiske byrder for ejerne.
Især mindre ejendomme ville blive ramt, og det ville desuden kollidere med den politiske målsætning om at styrke natur og biodiversitet ved at omlægge landbrugsjord til skov og andre naturformål.
Organisationer presser på for ændringer
Flere organisationer har kritiseret den oprindelige beskatningsmodel, og det har nu ført til, at politikerne nu arbejder på en ny løsning.
En følgegruppe med repræsentanter fra blandt andet Landbrug & Fødevarer, Danmarks Naturfredningsforening, og Dansk Skovforening har udarbejdet et nyt forslag, der indebærer, at naturejendomme, som har betydelige naturarealer, vil blive beskattet på samme vilkår som landbrugsejendomme.
Forslaget vil sikre, at naturarealer som vådområder, brakjord og lignende behandles ligeligt med intensivt dyrket landbrugsjord.
Ny beskatningsmodel kan påvirke tusindvis af ejendomme
Ifølge Skatteministeriet vil forslaget føre til, at omkring 13.000 ejendomme i landområderne fremover vil blive vurderet og beskattet som landbrugsejendomme i stedet for ejerboliger.
Forslaget blev præsenteret for ejendomsforligskredsen i juni, og regeringen vil nu drøfte de konkrete detaljer med henblik på en politisk aftale, der forventes at blive indgået her efter sommeren.
Bliver forslaget vedtaget, forventer Skatteministeriet, at reglerne vil være gældende for de vurderinger pr. 1. januar 2027.
Kontakt VKST for rådgivning
Hvis du har brug for rådgivning eller sparring omkring de nye regler og ejendomsvurderinger, og om hvordan de kan påvirke dig, er du velkommen til at kontakte skatterådgiver Jens Brogaard fra VKST på telefon 5786 5162.
