Stor interesse fra projektudviklere af solcelleanlæg: Det skal du være OBS på, hvis du er blevet kontaktet

I den seneste tid har der været en bemærkelsesværdig stigning i interessen fra projektudviklere, der ønsker at etablere store solcelleanlæg på markerne, hvilket har ført til et øget antal henvendelser til lodsejerne. VKST råder landmændene til at være opmærksomme på flere forskellige aspekter, hvis de er blevet kontaktet af en projektudvikler.

Der er kommet et stigende antal aktører i markedet for etablering af store solcelleanlæg, hvilket også har ført til et stigende antal henvendelser til lodsejerne. Men du skal som landmand være opmærksom på flere forskellige aspekter, hvis du bliver kontaktet.

Det fortæller virksomhedsrådgiver i VKST Lars Falster, der har fået flere opkald fra landmænd, der er usikre på, hvordan de skal forholde sig til de forskellige tilbud.

-Kort fortalt, så er aktørerne projektudviklere, der arbejder på at få optioner på jordarealer med henblik på at få tilladelser fra myndigheder og aftaler med netselskaberne, forklarer virksomhedsrådgiveren.

Både seriøse og mindre seriøse spillere på markedet

Når tilladelserne er på plads, så er det forskelligt, hvorvidt aktøren også står for opførslen af anlægget, eller projektet bliver videresolgt til andre aktører, der ønsker at opføre og drifte solcelleanlæggene.

Og vi ser et stigende antal aktører i markedet bestående af både seriøse og mindre seriøse spillere

-Og vi ser et stigende antal aktører i markedet bestående af både seriøse og mindre seriøse spillere. Og lodsejerne bliver præsenteret for forskellige modeller – både med mulighed for at deltage i projektudviklingen, udlejning af jorden, salg af jorden og medejerskab at det færdige solcelleanlæg, siger Lars Falster og fortsætter:

-Men man skal have tungen lige i munden som lodsejer, inden man går med til noget som helst.

For ifølge virksomhedsrådgiveren er udlejning eller salg af jord til disse projekter normalt betinget af flere faktorer, herunder ændringer i lokalplanen, byggetilladelse og tilladelse til nettilslutning.

Stor variation af tilbudte priser

Lars Falster bemærker også, at der er betydelig variation i de tilbudte priser.

-Projektudviklernes interesse afhænger i høj grad af faktorer som kommunernes holdning til solcelleanlæg, områdets størrelse, afstanden til naboer, tilgængelighed af transformerstationer og kapaciteten på elnettet i området, forklarer Lars Falster.

Han råder derfor også til, at man som lodsejer søger sparring vedrørende priser og sparring i forbindelse med vilkår og betingelser i kontrakterne, inden der skrives under.

Det kan være en værdifuld ressource at søge rådgivning

– For lodsejere, der står over for beslutningen om at indgå kontrakter med projektudviklere, kan det være en værdifuld ressource at søge rådgivning. Det kan hjælpe lodsejerne med at sikre, at de får fair vilkår og betingelser i deres kontrakter, siger Lars Falster.

Derudover forklarer han også, at det kan være en fordel for lodsejerne at organisere sig og samarbejde i de enkelte projekter for bedre at kunne forhandle med projektudviklere og så der bliver talt med ”samme stemme”.

Vær OBS på de skattemæssige konsekvenser

Når arealer får lokalplantilladelser til solcelleanlæg, kan det have negativ indflydelse på ejendomsavancen og ejendomsskatterne, da landbrugsarealerne overgår til erhvervsarealer.

Få sparring og rådgivning hos VKST

Hos kan vi hjælpe dig, hvis du er blevet kontaktet af projektudviklere i forbindelse med solcelleanlæg. Vores eksperter på området tilbyder sparring og rådgivning og kan se dit tilbud igennem. Tag gerne fat i Lars Falster på telefon 2482 6147 eller Poul Brandstrup på telefon 5123 1857.

Ønsker du selv at drive processerne, kan VKST være behjælpelig med ændring af lokalplan m.v. Kontakt gerne Helle Christensen på telefon 2018 0337 for rådgivning herom.