Permanent ekstensivering: Hvilke økonomiske aspekter skal du overveje?
3. september 2024I juni 2024 udsendte Landbrugsstyrelsen et faktaark om en ny tilskudsordning for permanent udtagning af landbrugsjord. Ansøgningen kan indsendes fra 2. september til 31. oktober 2024, og tilskuddene forventes udbetalt i løbet af 2025. Ordningen er dog endnu ikke fuldt implementeret, men hos VKST forventer vi, at den vil være klar inden for de kommende uger.
I artiklen her redegør økonomi- og ejendomsrådgiver Ingvar K. Olsen fra VKST om de økonomiske overvejelser du som landmand skal gøre dig, og hvad du skal være opmærksom på, hvis du går med tanker om permanent ekstensivering.
Tilskuddets størrelse og betingelser
Hvis de udtagne arealer var anmeldt som omdriftsareal i referenceperioden 2021-2023, vil tilskuddet være 82.500 kr./ha. For permanente græsarealer vil tilskuddet være 35.500 kr./ha. Det er vigtigt at bemærke, at tilskud kun kan søges for ejede arealer, ikke forpagtede. Ansøgeren skal eje mindst 0,3 ha sammenhængende landbrugsjord.
Der kan ikke søges tilskud til arealer, der allerede er omfattet af lignende begrænsninger, såsom §3-arealer. Når tilskuddet udbetales, vil der blive tinglyst en servitut på arealet, som betyder, at arealet ikke må tilføres gødning, pesticider, eller udsås, tilplantes eller jordbehandles.
Overvejelser før ansøgning
Før du ansøger om tilskud, er det vigtigt at overveje, hvordan de permanente begrænsninger vil påvirke din jord. Begrænsningerne kan føre til en betydelig værdiforringelse af jorden, især hvis jorden har en høj dyrkningsværdi. Hvis du ejer jord med lav dyrkningsværdi, som fx er vandlidende eller ukurante, kan ordningen være relevant for dig.
Derudover er ordningen interessant for ejere af græsfolde til heste eller lignende, som ikke omlægges, gødskes eller sprøjtes.
Økonomiske konsekvenser
Det anbefales kraftigt at kontakte din bank eller kreditforening, før du ansøger, for at forstå, hvordan tilskuddet og de tilhørende begrænsninger kan påvirke ejendommens vurdering og belåning. Der er risiko for, at der kan blive stillet krav om ekstraordinære afdrag på pantegæld, eller at belåningsmulighederne reduceres fremover, selvom banker generelt er positive over for initiativer, der forbedrer klimaet og biodiversiteten.
Du skal også overveje, hvordan de pålagte begrænsninger kan påvirke en fremtidig salgspris på ejendommen.
Skattemæssige konsekvenser
Tilskuddet er skattepligtigt, enten ved tilsagn eller udbetaling. I skattemæssig sammenhæng behandles tilskuddet som en “delafståelse ved pålæg af varig rådighedsindskrænkning på fast ejendom”, og den skattemæssige avance opgøres efter ejendomsavancebeskatningsloven (EBL §2, stk.1).
Eksempel på beregning
Her er et eksempel på, hvordan det kan se ud skattemæssigt:
Da det er en ny ordning, er der ingen præcedens for, hvordan Skat vil vurdere dette, men det kan sammenlignes med ordningen for urørt skov.
Tag fat i din udtagningskonsulent og økonomirådgiver
Ordningen indebærer betydelige konsekvenser og begrænsninger for den fremtidige anvendelse af jorden. Lodsejere, der overvejer at ansøge, bør derfor søge rådgivning hos deres planteavls- og økonomi-/skatterådgiver hos VKST og kontakte deres bank eller realkreditinstitut, hvis ejendommen er belånt.
Med ansøgningsfristen fra 2. september til 31. oktober 2024, er det vigtigt at handle hurtigt og træffe en velovervejet beslutning. Ønsker du at vide mere om mulighederne for udtagning af dine arealer, er du mere end velkommen til at kontakte planteavls- og udtagningskonsulent Line Søndergaard Olsen hos VKST, der kan hjælpe dig med at afklare, hvad mulighederne er på din ejendom, ligesom hun kan hjælpe dig med selve ansøgningen.
Kontakt Line på telefon 2044 0460 eller e-mail liso@vkst.dk.
Læs også: Er permanent ekstensivering en mulighed på din bedrift?
Udtagningskonsulent Line Søndergaard Olsen giver et overblik over tilskudsordningen og dens krav og hvilke lodsejere, der kan have gavn af ordningen i forhold til deres specifikke arealer.
